365土拍直播：东丽湖、西青海泰地块出让

东丽区编号为津丽（挂）2018-02号住宅、商服、公建综合用地和西青区编号为津西青（挂）2018-01号住宅、科教服用地4月13日下午相继出让。
首先14:50出让的是东丽湖地块，西青区海泰地块将在15:10出让。

东丽湖地块位于天津东丽区东丽大道以北、丽桐路以西，根据东丽湖地区控制性详细规划所示道路规划，属于东丽湖规划DLh-01片区西北角、恒大绿洲项目西侧约2.5公里处。

地块所处位置与目前以东丽湖路为轴，围绕东湖、丽湖建设的东丽湖板块核心区域相距较远。

该宗地出让土地面积A地块140960.2平方米，B地块35796平方米，C地块55349平方米，D地块2004.2平方米，规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地、环卫用地（垃圾转运站），具体内容详见下表：

公告要求，该项目整体限高40米，规划总体量约26.03万㎡。其中，包含住宅用地的A地块容积率不大于1.2，规划体量约16.92万㎡；B、C地块容积率均不大于1.0，其商服规划体量合计约9.11万㎡。

特别值得注意的是，出让条件显示C地块内含地铁出入口。虽然文件并未明确所涉地铁线路具体编号、走向及建设时间，但也给一直期盼地铁交通进东丽湖的该板块居民带来希望。

另外， 4月10日晚间，天津土地交易中心再挂一宗东丽区东丽湖住宅、商服、科教、公园与绿地用地，该地块与今日出让的东丽湖地块紧邻，与恒大绿洲、华侨城等项目相距超2公里。

其他要求：

1、A地块需配置建筑规模不小于1630平方米的商业服务网点；地块内规划小区支路占地面积不小于10%。

2、B地块需设置综合商业与服务，建筑面积不小于1050平方米。

3、C地块需合建社区文化活动中心（建筑面积不小于3500平方米）、社区综合服务中心（建筑面积不小于1750平方米）、地铁出入口；独立设置街道办事处（建筑面积不小于2800平方米）、派出所（建筑面积不小于2450平方米）。地块开发应与地铁主管部门就出入口方案做好进一步结合。

4、D地块独立占地建设垃圾转运站，建筑面积不小于1000平方米。

地块挂牌起始价15.02亿元，起始楼板价约5770元/平米，最高限价15.05亿元，最高限价不超5782元/平米，既最高溢价率不得超过0.1%。

目前东丽湖进驻的房企不少，也有不少品牌房企，例如万科、华侨城、金融街等，此次新地块会不会由新的房企加入？下午见分晓。

津丽（挂）2018-02号 地块已经收到一个报价

天津海康开发有限公司获得今日的东丽区地块，底价成交

今日挂牌的地块编号津西青（挂）2018-01号，该宗地位于西青区中北镇天津城建大学以北、海泰南北大街以东，四至为：东至外环线500米绿化带，南至天津城建大学，西至海泰南北大街，北至规划支路。

该宗地出让土地面积181503.2平方米，规划用地性质为二类居住用地、服务设施用地，起始价为340000万元，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为374000万元。达到最高限价时，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。

津西青（挂）2018-01号 目前尚无报价

从现场情况来看，有五家房企稍后会参与津西青（挂）2018-01号地块的拍卖

房企正在办理竞价手续领取号牌

正在点算竞买人