365土拍直播:天拖二期地块出让

04月25日 00:00
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地块编号:津南保(挂)2018-063号
挂牌起始价:270000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。
地块位置:南开区保泽道与规划岁丰路交口东北侧,其四至为:东至天拖一期在建项目,南至保泽道,西至规划岁丰路,北至规划保阳道(以挂牌出让文件附图为准)。
出让时间:2018年4月25日14:30

2018年04月25日

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该地块出让土地面积51315.5平方米,其中A用地土地面积为22285.7平方米,B用地土地面积为25829.9平方米,C用地土地面积为3199.9平方米,依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》,具体指标见下表:

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该地块土地用途为城镇住宅、商服、文体娱乐,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年,商服40年,文体娱乐50年。

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该地块本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为362000万元,折合楼面价34975元/平米(含住宅商服文体用地)。

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关于竟棚改,值得注意的是

1.按照南开区人民政府要求,A用地建筑面积10000平方米的体育馆建成后无偿移交南开区相关部门,A用地建筑面积不小于7800平方米的配建公共服务设施建成后无偿移交给南开区相关部门;该地块出让时竞得人需缴纳15000万元学校建设资金,竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时,与南开区相关部门签订相关协议;C用地的受让人代建规划派出所,建成后无偿移交南开相关部门。

2.按照南开区人民政府要求,竞买人需配建3800平方米棚户区改造定向安置商品房。

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该地块紧邻天房天拖一期地块,目前一期二手房均价在45000-50000元单价不等,三期住宅均价在50000元/平米,尤其是天拖商业、地铁6号线以及中营小学分校的带动,该片区价值更是得到提升。

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目前,南开区近期可以作为参考的土地出让是2017年8月末、9月初,两宗南开大学迎水道校区地块分别由保利、天房竞得。其中,A地块成交楼板价约合38150元/㎡。B地块成交楼板价约合48000元/㎡且配建7000㎡定向棚改安置房。

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已有1个报价,距离摘牌还有10分钟

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土拍现场,马上就开始了,还没啥人,难道会底价成交??

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天保,就这么成交了

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总价27亿,商住部分楼面价32927元/平米

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